Estimation théorique
Allée Paul Gaugin,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Paul Gaugin,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 125 | 756 | 510000€ | 4080€ |
2021-09-01 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 125 | 756 | 673750€ | 5390€ |
2022-10-14 | 87 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 189 | 876 | 920990€ | 4873€ |
2021-02-25 | 180 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 122 | 539 | 488970€ | 4008€ |
2020-08-07 | 91 | AV MICHEL ANGE | 4 | 123 | 748 | 440000€ | 3577€ |
2020-02-03 | 72 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 145 | 500 | 580800€ | 4006€ |
2022-06-03 | 156 | ALL REMBRANDT | 4 | 135 | 500 | 792540€ | 5871€ |
2022-12-16 | 56 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 195 | 500 | 1222300€ | 6268€ |
2021-03-29 | 148 | ALL EUGENE DELACROIX | 7 | 175 | 500 | 763000€ | 4360€ |
2022-03-03 | 25 | ALL DU PETIT GONDIN | 5 | 140 | 870 | 455000€ | 3250€ |
2021-05-25 | 71 | AV DES CLAIRS MATINS | 4 | 100 | 475 | 430000€ | 4300€ |
2022-04-15 | 335 | AV MICHEL ANGE | 4 | 120 | 500 | 500000€ | 4167€ |
2022-09-01 | 121 | AV DES CLAIRS MATINS | 3 | 95 | 900 | 493500€ | 5195€ |
2020-10-15 | 20 | AV DES CLAIRS MATINS | 6 | 150 | 500 | 420000€ | 2800€ |
2022-01-10 | 555 | AV MICHEL ANGE | 5 | 120 | 958 | 575700€ | 4798€ |
2022-02-09 | 62 | IMP DU GOLF DE VALESCURE | 3 | 130 | 816 | 650000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 20 | RUE BRUANT | 5 | 99 | 706 | 440000€ | 4444€ |
2020-01-17 | 120 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 5 | 167 | 1556 | 555000€ | 3323€ |
2019-05-28 | 100 | RUE BRUANT | 4 | 282 | 851 | 630000€ | 2234€ |
2022-02-04 | 152 | RUE TETRAS LYRE | 5 | 240 | 500 | 778000€ | 3242€ |
2019-12-10 | 230 | ALL DU PETIT GONDIN | 4 | 172 | 1350 | 550000€ | 3198€ |
2021-04-23 | 315 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 144 | 1000 | 128000€ | 889€ |
2022-10-14 | 80 | AV DU LAC | 6 | 115 | 955 | 637000€ | 5539€ |
2023-06-20 | 30 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 3 | 80 | 521 | 530000€ | 6625€ |
2019-05-14 | 72 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 140 | 500 | 840000€ | 6000€ |
2021-07-07 | 152 | AV DU LAC | 4 | 150 | 890 | 727000€ | 4847€ |
2022-01-14 | 8 | AV JEAN GIONO | 7 | 173 | 1500 | 695000€ | 4017€ |
2021-07-09 | 235 | AV DU LAC | 5 | 103 | 358 | 405000€ | 3932€ |
2021-06-24 | 83 | ALL DES CHANTERELLES | 3 | 110 | 643 | 470000€ | 4273€ |
2020-07-31 | 54 | ALL DES COLLYBIES | 3 | 170 | 630 | 662350€ | 3896€ |
2020-09-29 | 280 | ALL DU PETIT GONDIN | 7 | 290 | 2000 | 790000€ | 2724€ |
2022-04-13 | 37 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 93 | 410 | 459670€ | 4943€ |
2021-06-23 | 51 | ALL PAUL ARENE | 5 | 152 | 1021 | 1147100€ | 7547€ |
2021-09-22 | 139 | AV DES CYCLAMENS | 7 | 194 | 780 | 665000€ | 3428€ |
2019-08-29 | 547 | AV DU PIN BLANC | 4 | 135 | 522 | 656100€ | 4860€ |
2021-06-15 | 185 | AV DES CYCLAMENS | 4 | 220 | 943 | 631000€ | 2868€ |
2021-06-08 | 19 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 435 | 422810€ | 3775€ |
2020-08-29 | 529 | AV DU PIN BLANC | 4 | 125 | 1011 | 428857€ | 3431€ |
2019-12-30 | 40 | IMP DES COLLINES DE VALESCURE | 4 | 104 | 689 | 435000€ | 4183€ |
2021-05-07 | 200 | AV DES CYCLAMENS | 6 | 164 | 794 | 514000€ | 3134€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 686 | 499000€ | 4536€ |
2021-01-15 | 152 | AV DES CYCLAMENS | 4 | 137 | 500 | 705300€ | 5148€ |
2022-03-23 | 182 | AV DES CYCLAMENS | 4 | 150 | 983 | 775400€ | 5169€ |
2020-12-30 | 60 | ALL ANSELME MATHIEU | 4 | 180 | 1388 | 636500€ | 3536€ |
2021-06-28 | 36 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 160 | 1100 | 769850€ | 4812€ |
2023-04-24 | 36 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 160 | 456 | 812500€ | 5078€ |
2020-11-17 | 315 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 4 | 124 | 771 | 420000€ | 3387€ |
2022-03-25 | 315 | AV DES COLLINES DE VALESCURE | 5 | 180 | 771 | 1025000€ | 5694€ |
2020-09-30 | 71 | AV JULES RAIMU | 5 | 143 | 503 | 555000€ | 3881€ |
2021-07-15 | 154 | AV JEAN GIONO | 5 | 135 | 500 | 653000€ | 4837€ |
2022-02-15 | 444 | AV DU PIN BLANC | 5 | 123 | 990 | 627415€ | 5101€ |
2021-08-05 | 293 | AV DES CYCLAMENS | 4 | 225 | 906 | 693520€ | 3082€ |
2022-03-07 | 190 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 155 | 978 | 670600€ | 4326€ |
2020-06-05 | 370 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 125 | 1058 | 436300€ | 3490€ |
2021-12-28 | 564 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 119 | 958 | 93200€ | 783€ |
2021-12-22 | 104 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 75 | 728 | 558000€ | 7440€ |
2022-02-04 | 240 | AV DES ALTHAEAS | 4 | 150 | 500 | 660000€ | 4400€ |
2020-11-17 | 190 | AV JEAN GIONO | 3 | 113 | 1240 | 600000€ | 5310€ |
2021-09-27 | 308 | AV DES ALTHAEAS | 5 | 189 | 500 | 950000€ | 5026€ |
2020-06-17 | 420 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 110 | 500 | 652450€ | 5931€ |
2019-07-04 | 589 | AV ROMAIN ROLLAND | 6 | 202 | 500 | 907000€ | 4490€ |
2021-01-29 | 111 | AV DES ALTHAEAS | 5 | 169 | 617 | 480000€ | 2840€ |
2020-01-29 | 97 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 886 | 630000€ | 4846€ |
2022-01-12 | 97 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 130 | 886 | 726100€ | 5585€ |
2019-09-16 | 395 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 150 | 789 | 718000€ | 4787€ |
2022-05-03 | 130 | AV TONY CARDELLA | 5 | 180 | 952 | 795500€ | 4419€ |
2021-11-16 | 79 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 125 | 559 | 755000€ | 6040€ |
2022-09-19 | 249 | RUE LOUIS RENAULT | 4 | 210 | 1593 | 1386500€ | 6602€ |
2021-04-28 | 140 | ALL FELIX GRAS | 5 | 215 | 995 | 1370000€ | 6372€ |
2021-08-25 | 148 | AV TONY CARDELLA | 5 | 126 | 1000 | 570000€ | 4524€ |
2023-02-21 | 365 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 107 | 500 | 667700€ | 6240€ |
2021-10-07 | 181 | AV TONY CARDELLA | 5 | 150 | 1030 | 700000€ | 4667€ |
2022-02-24 | 39 | IMP DES PETITS GERANIUMS | 4 | 125 | 652 | 610000€ | 4880€ |
2019-08-29 | 307 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 120 | 1114 | 805000€ | 6708€ |
2021-09-14 | 160 | IMP DES ALTHAEAS | 5 | 195 | 675 | 577000€ | 2959€ |
2020-02-07 | 173 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 248 | 771 | 598150€ | 2412€ |
2021-06-17 | 472 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 144 | 500 | 643100€ | 4466€ |
2021-03-15 | 201 | AV TONY CARDELLA | 5 | 140 | 553 | 615000€ | 4393€ |
2020-10-06 | 3435 | CHE DE VAULONGUE | 11 | 356 | 500 | 2500000€ | 7022€ |
2021-01-05 | 213 | ALL TONY CARDELLA | 3 | 118 | 955 | 583750€ | 4947€ |
2021-03-30 | 145 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 114 | 500 | 625000€ | 5482€ |
2019-07-31 | 215 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2022-02-16 | 177 | RUE LOUIS RENAULT | 6 | 147 | 500 | 820000€ | 5578€ |
2023-01-23 | 71 | ALL CALLISTO | 4 | 142 | 1003 | 860000€ | 6056€ |
2020-08-13 | 178 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 110 | 972 | 872980€ | 7936€ |
2021-05-31 | 11 | ALL CALLISTO | 5 | 121 | 1005 | 589200€ | 4869€ |
2021-04-30 | 61 | ALL CALLISTO | 4 | 146 | 627 | 689325€ | 4721€ |
2020-12-28 | 91 | AV DES HIBISCUS | 5 | 150 | 500 | 636000€ | 4240€ |
2020-12-28 | 178 | ALL TONY CARDELLA | 4 | 130 | 1000 | 926000€ | 7123€ |
2021-08-03 | 2 | ALL DES COLS VERTS | 6 | 189 | 500 | 927000€ | 4905€ |
2021-04-15 | 358 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 205 | 500 | 839000€ | 4093€ |
2020-04-30 | 245 | AV TONY CARDELLA | 5 | 147 | 1123 | 730000€ | 4966€ |
2022-12-19 | 3435 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 185 | 500 | 1650400€ | 8921€ |
2019-05-16 | 261 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 138 | 940 | 910000€ | 6594€ |
2020-03-12 | 107 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 123 | 503 | 662000€ | 5382€ |
2020-02-13 | 187 | AV DES HIBISCUS | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2022-03-18 | 161 | ALL TONY CARDELLA | 5 | 138 | 785 | 724500€ | 5250€ |
2020-10-09 | 267 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 143 | 799 | 697100€ | 4875€ |
2021-06-21 | 166 | RUE PAUL SABATIER | 6 | 206 | 1118 | 1660870€ | 8062€ |
2022-04-14 | 269 | AV TONY CARDELLA | 4 | 127 | 500 | 1171530€ | 9225€ |
2020-11-18 | 178 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 3 | 190 | 500 | 858000€ | 4516€ |
2022-11-14 | 178 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 3 | 190 | 500 | 1180000€ | 6211€ |
2020-08-28 | 121 | ALL TONY CARDELLA | 4 | 125 | 738 | 725000€ | 5800€ |
2022-07-04 | 213 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 130 | 500 | 945000€ | 7269€ |
2020-01-16 | 21 | RUE PRINCE LOUIS V.DE BROGLIE | 4 | 90 | 732 | 560000€ | 6222€ |
2021-12-10 | 235 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 165 | 500 | 810000€ | 4909€ |
2021-10-21 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2020-09-29 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2022-09-06 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 100 | 0 | 602000€ | 6020€ |
2021-09-08 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 103 | 0 | 484000€ | 4699€ |
2019-07-26 | 155 | ALL DE LA VOIE LACTEE | 4 | 142 | 514 | 680000€ | 4789€ |
2022-09-12 | 64 | CHE DE VAULONGUE | 4 | 113 | 396 | 655000€ | 5796€ |
2020-05-14 | 325 | AV TONY CARDELLA | 5 | 125 | 802 | 664300€ | 5314€ |
2021-05-27 | 342 | AV TONY CARDELLA | 3 | 127 | 641 | 659450€ | 5193€ |
2023-01-16 | 342 | AV TONY CARDELLA | 3 | 167 | 500 | 958160€ | 5737€ |
2021-01-29 | 71 | ALL LESLEY | 5 | 165 | 542 | 731700€ | 4435€ |
2021-10-11 | 167 | ALL DE LA VOIE LACTEE | 4 | 143 | 653 | 736000€ | 5147€ |
2020-05-25 | 117 | ALL DE LA VOIE LACTEE | 4 | 151 | 700 | 640050€ | 4239€ |
2022-12-01 | 117 | ALL DE LA VOIE LACTEE | 4 | 151 | 500 | 744700€ | 4932€ |
2019-07-05 | 117 | RUE PAUL SABATIER | 6 | 190 | 946 | 1193750€ | 6283€ |
2022-04-26 | 276 | BCLE DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 133 | 533120€ | 5278€ |
2021-04-16 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 4 | 107 | 612 | 555000€ | 5187€ |
2021-10-21 | 88 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 154 | 453 | 649500€ | 4218€ |
2020-07-23 | 43 | ALL LESLEY | 5 | 160 | 742 | 640000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 316 | BCLE DES CHEVREUILS | 4 | 119 | 301 | 652770€ | 5485€ |
2022-05-31 | 206 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 160 | 1899 | 994300€ | 6214€ |
2022-04-15 | 350 | BCLE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 0 | 700200€ | 6365€ |
2020-10-01 | 361 | AV TONY CARDELLA | 5 | 152 | 788 | 662100€ | 4356€ |
2019-06-05 | 144 | AV DU PIN BLANC | 4 | 127 | 648 | 624000€ | 4913€ |
2022-01-26 | 55 | ALL HENRI BERGSON | 4 | 160 | 1532 | 1120000€ | 7000€ |
2021-11-10 | 91 | ALL DU LAC DES DAMES | 3 | 188 | 1040 | 940600€ | 5003€ |
2022-01-18 | 59 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 122 | 632 | 485000€ | 3975€ |
2020-03-02 | 102 | ALL DE LA VOIE LACTEE | 4 | 126 | 905 | 595000€ | 4722€ |
2021-08-13 | 210 | AV CLAUDE SIMON | 5 | 280 | 1726 | 1835160€ | 6554€ |
2020-11-30 | 125 | ALL DE L ANCIEN GOLF | 5 | 130 | 715 | 920000€ | 7077€ |
2019-07-22 | 651 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 4 | 172 | 500 | 670000€ | 3895€ |
2023-06-15 | 304 | AV DOC LOUIS FRANCOIS FICHEZ | 5 | 162 | 500 | 1905800€ | 11764€ |
2020-01-10 | 711 | AV ROYAL SAINT GEORGES | 5 | 160 | 500 | 630000€ | 3938€ |
2022-09-14 | 260 | AV DOC LOUIS FRANCOIS FICHEZ | 5 | 168 | 961 | 1340000€ | 7976€ |
2023-01-19 | 74 | ALL ANDROMEDE | 4 | 123 | 500 | 657000€ | 5341€ |
2020-06-08 | 221 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 160 | 500 | 800000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 149 | ALL CASSIOPEE | 4 | 127 | 500 | 588750€ | 4636€ |
2021-05-19 | 100 | RUE PRINCE LOUIS V.DE BROGLIE | 5 | 123 | 500 | 600000€ | 4878€ |
2020-12-01 | 137 | IMP DU CHASSELAS | 4 | 130 | 600 | 440000€ | 3385€ |
2021-03-01 | 15 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 191 | 500 | 1035000€ | 5419€ |
2020-02-17 | 62 | ALL ANDROMEDE | 4 | 107 | 500 | 590000€ | 5514€ |
2020-01-31 | 170 | AV CLAUDE SIMON | 6 | 280 | 500 | 1301500€ | 4648€ |
2019-09-25 | 21 | BCLE DES CHEVREUILS | 5 | 217 | 557 | 1145000€ | 5276€ |
2022-07-20 | 21 | BCLE DES CHEVREUILS | 5 | 217 | 557 | 1414000€ | 6516€ |
2023-03-03 | 323 | BCLE DES CHEVREUILS | 5 | 169 | 815 | 1195000€ | 7071€ |